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国税总局房企巨额欠税推算有误

日期:2018-11-1(原创文章,禁止转载)

昨日,国家税务总局、中国房地产协会以及全国工商联房地产商会,分别对媒体关于房企拖欠土地增值税3.8万亿的报道作出回应。国家税务总局财产行为税司负责人表示,近日引起社会关注的有关人员对土地增值税巨额欠税的推算,方法是不正确的,对税收政策和征管方式存在误解误读。

国税总局的上述负责人说,应该看到,土地增值税征管目前还面临着一些困难和压力,主要反映在:由于房地产行业经营情况复杂,土地增值税税制设计也比较复杂。土地增值税清算需要审核大量跨若干年度收入、成本和费用情况,税收征管难度大并容易产生执法风险。

据介绍,下一步,国税总局将进一步完善制度措施,加强土地增值税征管。一是加强税收政策宣传,做好政策解读;二是加强调查研究,及时处理清算中发现的新问题,进一步完善土地增值税政策;三是继续加强督导检查,推动土地增值税清算工作全面深入开展;四是强化科学管理,坚持信息管税,加强土地增值税管理信息系统建设,严控核定征收,防止税款商洛哪里手术治疗癫痫病最好流失。

昨日,中国房地产业协会也召集相关房企召开紧急座谈会进行回应,认为报道所引数据有待商榷,预征与应缴未缴概念不同。同日,黑龙江治疗羊癫疯哪家专业全国工商联房地产商会发表声明称,将尽快公示相关房企纳张家口市母猪疯治疗哪家医院税情况调查结果。

中房协副会长朱中一表示,报道中有些数据与实际有很大差异,如房地产行业的毛利率是55.7%这一数据,实际在2006年到2012年,国内A股上市房企的毛利率都没有达到这个水平,整个行业的毛利率更低。另外,根据2010年国税总局两个文件,土地增值税普遍采取预征的办法,从预征到项目结算有一个时间,各地项目进展不平衡,有些项目没结算不能算欠税,因为预征与应缴未缴概念不同。而采取核定征收的原则上不低于5%,不同地区税率不同。

朱中一要求,房企应根据国家要求配合有关部分抓紧清算,在清算过程中如因各类扣除成本比较复杂所产生的问题,应跟税务部门进行协商解决。他还认为,房地产的税费种类很多,有些税费应该清理合并,加快立法,如土地增值税和企业所得税之间是否有重叠还需认真研究。

全联房地中卫沙坡头区哪家能治癫痫产商会发表声明称,从目前报道信息尚不足以推论出偷漏税的结论,更逞论数额之巨,不免有耸人听闻之嫌,商会决定联合有关机构,彻查相关房企纳税情况,并尽快将调查结果公之于众。同时,商会将联合法律、财务、税务等行业的专业机构,对国家土地增值税的规定及其执行做系统化解读,以正视听。如果经过商会及相关企业查证,确认央视报道误导公众,商会将联合相关企业,依法维护企业的合法权益,挽回名誉损失及可能因此事导致的经济损失。

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