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闽系房企豪掷35亿抢地周浦地价一年涨46房产动态世纪金融

日期:2019-2-24(原创文章,禁止转载)

闽系房企豪掷35亿抢地 周浦地价一年涨46%

时间:2014-9-18 9:16:10   加价幅度高达1亿元每次,在当前上海的土地市场几乎是闻所未闻。由于房地产市场低迷,房企普遍在拿地上都偏向谨慎。而当前,这一现状再次被闽系房企打破。

9月17日,浦东周浦两块纯宅地到了现场出让环节,闽系房企世茂和中骏置业各摘一幅,溢价率分别高达73%、65%,其中中骏置业地块楼板价高达1.9万元/平米。

一年前,周浦板块推出的周浦镇08单元06-05地块最终楼板价仅为1.3万元/平米,对照当前中骏置业所取地价来看,周浦土地价格涨幅高达46%。

闽系豪赌土地 加价幅度西安中际医院评价咋样高达亿元

市场下行之时,依然有房企在土地市场挥金如雨,高调拿地补仓。

当前,这类一惯例凶猛的拿地手法,毫无悬念地落到了闽系房企中骏置业的肩上。

9月17日,闽系房企中骏置业、世茂房地产分别摘得浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元A-01-02地块、A-03-02地块。

其中,中骏置业耗资20.1亿,溢价率73.8%,折合楼板价19001元/平方米。世茂房地产耗资15.35亿,溢价65%,折合楼板价18290元/平米。

规土局官网显示,浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元A-01-02地块东至渡桥路,南至康涵路,西至林海公路防护绿带,北至上南路防护绿带,建筑面积达10万平方米。

浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元A-03-02地块则与哈尔滨癫痫病医院怎样A-01-02地块相邻,建筑面积8.3万平方米。

另外,该地块起拍价为115619万元,共有22家开发商参与竞拍,包括万科、龙湖、世茂和金地等多家全国性知名房企。在今天的拍卖过程中,中骏置业出售颇为豪气,一亿元加价跳价,最终摘地而归。

时隔一年 周浦地价再次上演面粉贵过面包

对于中骏置业以接近2万元/平方米的楼板价摘取周浦地块,业内人士纷纷表示,周浦地价再次上演面粉贵过面包。

中原地产数据显示,当前浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元A-01-02地块周边在售新房有海富城市花园和繁荣华庭,单价分别为2.95万/平方米和2.2万/平方米。

另外,该地块周边二手房(房源、代理、租房)价格也仅有2.2万元/平方郑州治癫痫医院哪好米。

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上海中原地产研究咨询部卢文曦表示:周浦近几年宅地出让少,以此市场对这两幅地块给予很大关注度。地块周边比较高端的商品房成交均价在3万元/平方米左右,而即将开盘的九龙仓项目售价预计也要超过3万。从最后楼板价估算看,未来该地块产品售价至少在3.5万/平方米以上,不然获利空间可能会受到制约。

值得注意的是,去年3月,周浦板块曾出让过一幅纯宅地,楼板价仅1.3万元/平方米,与中骏置业所取地块相比,价格便宜31%。

中骏置业上海区域负责人表示,该地块是继中骏广场和中骏天誉后,中骏置业进入上海市场取得的第三幅地块,未来将会打造成一个满足改善型需求的优质社区。

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